Gayrimenkul Yatırımı ile Türkiye Vatandaşlığı Kazanmanın Avantajları
Başta İran, Afganistan, Pakistan ve bazı Arap ülkeleri olmak üzere birçok yabancı yatırımcı Türk pasaportu almak istemektedir. Türk Pasaportu, Guide Pasaport Sıralama İndeksi'ne göre 53. sırada yer almaktadır.
Türkiye pasaportu olanlar, dünya çapında 111 noktaya vizesiz seyahat etme veya Brezilya, Katar, Arnavutluk ve Güney Kore gibi birçok ülkeden kapıda vize alma imkanına sahiptir. Bu, Türk pasaportu olanların, dünyanın birçok ülkesine anında seyahat etmelerini sağlamaktadır. Ancak Türk pasaportu olanların, başta Çin, tüm Avrupa Birliği ülkeleri ve Hindistan olmak üzere yaklaşık 118 ülkeye giriş yapabilmeleri için önceden vize almaları gerekmektedir.
Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır
Türk hükümeti 2018 yılında, Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin yasada değişiklik yapan bir Cumhurbaşkanlığı kararnamesi yayınlamış ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin kanunun metni Nisan 2018’de değiştirilmiştir. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Verilmesine Dair Kanun’un 46. maddesine göre Türk vatandaşlığı verilmesine ilişkin 11/02/2010 tarihli ve 139/2010 sayılı kanunun uygulamasında değişiklik kararı alınmıştır.” cümlesiyle ifade edilen 106 sayılı kararla bunu ilan etmiştir. Bir Türk bankasına 2 milyon Amerikan doları veya karşılığı Türk lirasının vadeli mevduat olarak yatırılma şartı, 500 bin Amerikan doları veya karşılığı Türk lirası olarak değiştirilmiştir.
Karar ayrıca, bir yabancının veya yatırımcının 1 milyon dolar yerine 250 bin dolar değerinde bir mülk satın alması halinde Türk vatandaşlığı kazanma hakkına sahip olduğunu da belirtmektedir. Ancak, 2022 yılında Türk hükümeti, mülkün en az 3 yıl süreyle muhafaza edilmesi ve elden çıkarılmaması şartıyla, Türk vatandaşlığı elde etmek için gerekli asgari tutarı 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarmıştır. Kanuna göre yatırımcı, kendisi, eşi ve 18 yaşından küçük çocukları için vatandaşlık alma hakkına sahiptir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığının Yedi Adımı
2022 yılında Türk hükümeti, gayrimenkul alımıyla ikamet ile yeni şartları ve yabancıların Türk vatandaşlığı kazanmalarına ilişkin kanunların yanı sıra yabancıların gayrimenkul mülkiyeti kanuna yönelik bir değişiklik paketini uygulamaya koyarak mülkiyet şartlarında düzenlemeler yaptı. 2022'nin Nisan ayının sonunda Türk hükümeti, gayrimenkul satın alma karşılığında Türkiye'de ikamet alınmasına yönelik asgari tutarı artırdı. Buna göre tutar İstanbul, Ankara, Antalya ve Aydın gibi büyük şehirlerde 75 bin Amerikan doları; diğer illerde ise 50 bin dolar oldu. 2022 yılının Mayıs ayında ise Türk hükümeti, gayrimenkul satın alımı karşılığında Türk vatandaşlığı kazanılması için asgari tutarı 250 bin Amerikan dolarından 400 bin dolara çıkardı. Karar 2022 yılının Haziran ayı ortasında yürürlüğe girdi.
Bize Ulaşın
01 Vergi Kimlik Numarası Almak
Türkiye' deki herhangi bir vergi dairesinden, pasaport ve fotoğraf ile başvuru yaparak, kolaylıkla Vergi Kimlik Numaranızı alabilirsiniz, dilerseniz bunun için size yardımcı oluruz.
02 Türk Bankasında Hesap Açmak
Pasaport ve Vergi Kimlik numarası ile herhangi bir Türk bankasında hesap açabilirsiniz. Yardıma ihtiyaç duyduğunuzda, MAP Turkey yanınızda!
03 Gayrimenkulü Bulmak
400.000 ABD Doları veya eşdeğerinde Türk Lirası olmalıdır. Tamamlanmış ya da tamamlanmaya yakın; Ruhsatlı, Kat İrtifaklı veya tapulu gayrimenkul olmalıdır. Ayrıca Gayrimenkul Resmi Değerleme Raporuna uygun olmalıdır. Bu süreci doğru yönetebilmeniz için MAP Turkey her zaman yanınızda olacak.
04 Gayrimenkul Satın Almak
Satın alma işleminde, gayrimenkul bedelini banka havalesi ile yapın ve makbuzla belgeleyin. Şartlar gereği "3 Yıl Satılamaz" Şerhli Tapu Sicili ve/veya Noter Onaylı satış sözleşmesi alın. Her detayda tecrübeli ekip uzmanlarımızla size destek olacağız ve 3 yıl sonrasında vatandaşlığınız sayesinde gayrimenkul yatırımınızı rahatlıkla satabilirsiniz.
05 Uygunluk Belgesi Almak
Gayrimenkul Resmi Değerleme Raporu ve Banka Havale makbuzuyla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuru için size yardımcı olacağız.
06 Oturma İzni Başvurusu Yapmak
Oturma İzni için gerekli belgelerle birlikte Göç İdaresi Müdürlüğüne başvuru gerekir. Dilerseniz başvuruları sizin adınıza MAP Turkey' in tecrübeli ekibi gerçekleştirebilir.
07 Yatırım Yöntemiyle Türk Vatandaşlığına Başvurmak
Türk Vatandaşlığı için gerekli belgelerle Göç İdaresi Müdürlüğüne başvuru işleminde, yanınızda olacağız.
Videolar ile Bizi Tanıyın
Jumana Turk: MAB TURKEY Gayrimenkul ile genç bir yatırımcıdan lider mülk sahibine ilham verici bir dönüşüm yolculuğu
“Fark Yaratan Detaylar: Bayan Najat Jabr Al-Bakri’nin MAB TURKEY ile Gayrimenkul Yatırım Deneyimi”
Dr.Shabaa’nın MABTurkey ile gayrimenkul yatırım deneyimi
Müşteri Deneyimi: Osman Kara
Türkiye’de Yatırım Yapmak
Sıkça Sorulan Sorular
3 yıl satmama taahhüdü ile 400.000 ABD Dolarından az olmayan bir mülk satın almak. Bir Türk bankasına 500.000 ABD Doları mevduat yatırmak. 500.000 ABD Doları değerinde sabit kıymet yatırımı yapmak. Kendi şirketinden en az 50 Türk vatandaşı istihdam etmek.
Bir Türk vatandaşından veya bir Türk şirketinden Türkiye'de mülk satın almak. Yapım aşamasında olsa dahi taşınmaz mülkün yasal bir tapusu olması. Satın alınan gayrimenkulün en az 400.000 ABD doları olması. Gayrimenkul bedelinin Türkiye dışındaki veya Türkiye içindeki bir bankadan havale ile ödenmesi. Satın alınan gayrimenkulün 3 yıl boyunca satılmama taahhüdünün olması.
Türk vatandaşlığı şartlarına uygun mülk seçimi. Gayrimenkul bedeli Türkiye içinden veya dışından bir banka havalesi ile ödeme. Tapu alındıktan sonra 3 yıl süreyle gayrimenkulün satışını engelleyen bir haciz konulması. Taşınmazın vatandaşlık alma şartlarına uygun olduğuna dair Tabu Müdürlüğünden yazı alınması.
