كيف تحصل على الجنسية التركية

أو ما يُعرف بالتركية باسم(Vergi Numarası) ، هو عبارة عن رقم تخصصه دائرة الضرائب في تركيا لكل شخص بعينه، ويتطلب إبرازه في كثير من المعاملات القانونية أو الرسمية. وهي ورقة روتينية يمكن استخراجها من أي مدينة تركية من دائرة الضرائب بسهولة، وبغض النظر عن وجود إقامة رسمية في تركيا من عدمها لا يتطلب استخراج الرقم الضريبي في تركيا للأجانب وجود صفة إقامة نظامية في البلاد، إذ يكفي وجود جواز سفر مترجم ومصدق لدى النوتر، أو صورة عقد إيجار موثَّق.

على المستثمر أن يقوم بفتح حساب بنكي داخل أحد البنوك العاملة في تركيا، ثم يقوم بإيداع أمواله بالدولار في البنك قبل تحويلها لليرة، إذ يشترط أن تتم عملية الشراء عن طريق البنوك حصرًا، في Mab Turkey يقوم فريقنا بمساعدتك في فتح حساب بنكي بكل سهولة ويسر.

لكل مستثمر مواصفات محددة في العقار الذي يرغب بشرائه، من حيث نوع العقار سواء كان شقة أو فيلا أو وحدة تجارية، وكذلك عدد الغرف والمساحة المطلوبة ومواصفات المنطقة، ولذلك فإن من أهم الخطوات التي على المستثمر فعلها هو البحث الجيد ومقارنة العديد من الخيارات حتى يستقر بالشراء على العقار المناسب والذي يتطابق مع كل ما يدور في باله وما يبحث عنه، ويقوم بحجزه ودفع قيمة العقار والتي يجب ألا تقل قيمته عن 400 ألف دولار، والحصول على عقد العقار من الشركة الإنشائية أو من صاحب العقار الأصلي.

وهي وثيقة استحدثتها الدولة مع نهاية 2021، وهي عبارة عن إيصال بنكي يوثق تحويل المشتري أمواله من دولار إلى ليرة وتحويل مبلغ الشراء فيما بعد من حساب المشتري لشركة الإنشاء أو الشخص البائع للعقار، وقد ألزمت بها الدولة المستثمر ضمن المستندات المطلوبة.

على المستثمر إحضار صورة من عقد بيع ابتدائي (في حال كان الشراء من خلال شركة إنشاء لشراء شقة بالتقسيط أو كاش فيطلب عقد الشراء الابتدائي حتى يتم نقل الملكية من الشركة للمستثمر، على أن يكون العقد باللغتين التركية واللغة الأم للمشتري. هناك مجموعة من الأوراق المطلوب إرفاقها مع عقد الشراء منها: صورة من رخصة البناء الخاص بالمشروع، صورة من سند الملكية الأصلي للعقار لصاحبه الأول سواء كان شركة او شخص قبل نقله ملكيته للمشتري، كذلك إحضار وثيقة تأمين للعقار ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل وتعرف باسم (DASK).

هناك رسوم يتم دفعها عند نقل سند ملكية العقار الطابو من شخص لآخر وتقدر هذه الرسوم بحوالي 4% من قيمة العقار المكتوبة في العقد، ويقوم مشتري العقار بدفعها كاملة للدولة، ولكن في بعض الأحيان يتم دفع قيمة الرسوم مناصفة بين البائع والمشتري، خاصة إذا كان البائع أحد شركات الإنشاء وهي تقوم بذلك لتشجيع العملاء للشراء، بحيث يدفع البائع 2% كما يدفع الشاري 2%، إلا بحال اتفاق البائع مع والمشتري بأن يتكفل بها أحد الطرفين. ويتم دفع رسوم الملكية من خلال حوالة بنكية عبر إرسال رسالة نصية من قبل تليفون المشتري والبائع خلال عملية نقل سند الملكية، فهي تعرفهم بقيمة الرسوم المتوجب عليهم دفعها بالإضافة للحساب الذي عليهم إرسال الرسوم إليه، بحيث تتم عملية دفع الرسوم قبل التوقيع على عملية نقل الملكية بين الطرفين (البائع والشاري).

بمجرد انتهاء تسجيل الطابو يتقدم المستثمر بطلب للحصول على الإقامة العقارية له ولأسرته في دائرة الهجرة لشئون الأجانب وذلك لحين الانتهاء من تحضير ملف الجنسية التركية، والذي يتطلب بدوره إحضار جميع الأوراق والمستندات الرسمية الخاصة به ولزوجته وأولاده دون الـ18 سنة، وتقديم كافة الأوراق الثبوتية من دولة المستثمر على أن تكون أيضًا مترجمة ومصدقة من السفارة التركية الموجودة في بلد المستثمر. على المستثمر الأجنبي أن يكون على دراية أن ملف الجنسية يمر بأربعة مراحل منذ تاريخ تقديم الطلب، على ألا يزيد مدة الإجراءات عن ثلاثة أشهر منذ تاريخ التقديم.